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Immobilie bewerten

Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Düsseldorf ändern sich ständig. Mit unserer Bewertung können Sie entweder schnell und einfach eine Ersteinschätzung erhalten oder gemeinsam mit unseren Experten den exakten Wert bestimmen.

FRIEDER KEMPER IMMOBILIEN

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert?

In den vergangenen Jahren sind die Preise von Wohnimmobilien in Deutschland und damit auch in Düsseldorf stark angestiegen. Wer eine Immobilie besitzt, kann sich in der Regel über hohe Gewinne freuen. Doch die steigenden Zinsen der vergangenen Monate bringen einen Umschwung in den Markt.

Foto einer fliegenden Drohne

Preis zu hoch angesetzt

Wenige Interessenten stellen eine Anfrage und Sie müssen den Preis ständig korrigieren. Das macht porenzielle Käuder skeptisch und das Objekt wird zum Ladenhüter.

Preis zu niedrig angesetzt

Setzt man den Angebotspreis zu weit unten an, lässt man von vornherein tausende Franken auf dem Tisch liegen.

Preis optimal angesetzt

Bei einer angemessenen Vermarktungsdauer wird das Objekt zum besten Preis verkauft. Mit unserer Immobilienbewertung finden Sie heraus, welcher Angebotspreis für Ihr Objekt passend ist.

Die Methoden

Wertermittlung nach den gutachterlichen Vorschriften der ImmoWertV

Vergleichswertverfahren

Foto eines Wohnzimmers

Detaillierter Objektvergleich

Der Ansatz dieses Verfahrens ist die Bewertung auf Basis einer ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen. Das Vergleichswert­verfahren wird bei Grundstücken, Eigentumswohnungen, Reihenhäusern (bedingt) und gleichartigen Siedlungshäusern angewendet.

Ertragswertverfahren

Foto eines Mehrfamilienhaus

Wertermittlung anhand der Erträge

Bei diesem Verfahren zur Wertermittlung wird die Bewertung auf Basis der marktüblich zu erwartenden Erträge vorgenommen. Es kommt bei Wohn- und Geschäftshäusern, vermieteten Wohnungen, Büroimmobilien und Ladengeschäften zum Einsatz.

Sachwertverfahren

Foto eines modernen Badezimmers

Beim Sachwertverfahren erfolgt die Wertermittlung auf Basis der Herstellungskosten (i.d.R. NHK 2010). Dieses Verfahren wendet man bei Einfamilien­häusern, Reihenhäusern (bedingt) und auch in Fällen an, in denen keines der anderen Bewertungsverfahren greift.

Onlinebewertung

Grobe Wertschätzung
 

Direkt online

Kostenfrei und unverbindlich
 

Bewertung schnell per E-Mail
 

Mit nur wenigen Eckdaten
 

Orientierungsspanne
 

Grober Wert der Immobilie
 

Ergebnis direkt per E-Mail erhalten.

 

Professionelle Immobilienbewertung

Für den Verkauf geeignet
 

Vor Ort

Kostenfrei und unverbindlich
 

Exakten Wert erfahren
 

Guten Verkaufspreis erzielen
 

Inklusive Beratung von Experten
 

Vor-Ort-Termin nötig
 

Ergebnis direkt per E-Mail erhalten.

 

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